能源管理系统如何降低新加坡商业建筑的运营成本
能源代表商业和工业建筑中最大的可控操作成本之一。根据中国建筑节能协会的数据,商业建筑约占中国总用电量的三分之一。随着中国绿色发展目标的设定和能源效率标准的提高,建筑业主和设施经理面临越来越大的压力,需要在不影响居住者舒适度或运营可靠性的情况下降低能源消耗。
一个能源管理系统(EMS)为实现这些目标提供了基础。EMS不依赖于月度电费账单或定期审计,而是提供持续的实时可见性,显示能源在何处被消耗、何时出现峰值使用,以及在何处可以消除浪费。
什么是能源管理系统？
EMS是一个集成平台,将硬件(电力仪表、传感器、数据记录器)与软件(仪表板、分析、自动报告)连接起来,监控和分析整个建筑或建筑组合的能源消耗。PecStar iEMS等现代EMS平台不仅支持简单的计量,还支持W.A.G.E.S监控:水、空气、燃气、电力和蒸汽,为设施团队提供统一的界面来查看所有公用事业消耗。
该系统通常由三个层次组成:
现场层:电力仪表、分表、环境传感器和物联网设备安装在整个电气和机械配电网络的关键位置。这些设备以每15秒这样的频繁间隔捕获细粒度消耗数据。
通信层:有线(Modbus、BACnet)或无线(ZETA LPWAN、LoRa)网络,将数据从现场设备传输到中央平台。ZETA等现代LPWAN协议支持在无法铺设新电缆或成本过高的建筑中进行部署。
应用层:软件平台提供实时仪表板、趋势分析、自动警报、基准测试和合规报告。高级平台支持多站点管理,允许区域团队比较不同国家各建筑的性能。
EMS降低运营成本的五种方式
1. 识别隐藏的能源浪费
大多数商业建筑在非营业时间运行设备,暖通空调系统相互冲突,或照明区域在无人占用的地方保持活跃。EMS通过将实际消耗与计划表、基线和基准进行比较,突出显示这些模式。然后,设施团队可以直接解决浪费,通常通过无需资本投资的简单运营调整来解决。
2. 及早检测设备退化
特定负荷的能源消耗增加通常表明机械退化:冷水机失去效率、泵电动机轴承磨损或冷却塔填料堵塞。EMS随时间跟踪消耗趋势,并在异常升级为昂贵故障之前标记异常。这种预测性方法既减少了能源成本,也减少了计划外的维护支出。
3. 优化峰值需求成本
在中国,商业电价包括基于计费周期内记录的最高消耗的需求费用。即使是单一的需求峰值也会显著增加月度成本。具有需求监控和警报功能的EMS帮助设施团队在峰值期间管理负载,无论是通过手动干预还是自动负荷脱落策略。
4. 支持能源合规和监管要求
中国的能源效率认证计划为能源监控和管理能力提供分数。EMS生成合规报告和持续报告所需的持续性能数据。对于追求低能耗或零能耗建筑(ZEB)地位的建筑,EMS实际上是先决条件。
5. 实现数据驱动的资本规划
当需要更换老化的冷水机、升级照明或改造建筑系统时,历史EMS数据为投资决策提供了证据基础。设施团队可以自信地量化预期的投资回报率,而不是依赖设备供应商的估计。
为中国建筑选择EMS时要考虑的因素
在为中国的商业建筑评估EMS解决方案时,请考虑以下事项:
开始使用
实施EMS不需要更换所有现有的计量基础设施。在许多情况下,经验丰富的系统集成商可以连接到已安装在建筑中的仪表和传感器,在高消耗负荷处添加有针对性的分表,并部署一个将所有内容统一到一个仪表板的软件平台。
EcoXplore在中国的商业建筑、工业设施、数据中心和政府设施以及其他四个东盟市场部署了EMS解决方案。我们最大的单一部署涵盖Mediacorp广播校园超过1,000个计量点,拥有130个数据记录器,为运行PecStar iEMS平台的30个服务器实例供电。
要讨论EMS如何为您的建筑降低运营成本,请联系我们的工程团队进行初步评估。
